不少专家都对今年的形势作出了一系列的预测，那么这些预测当中，2023年到底即将迎来哪些变化呢？我们又应该以怎样的方式去应对？

有人认为随着对疫情的放开，人们的生活将会恢复到疫情之前的状态，工厂全面复工，外贸交易频繁，居民的收入将会继续稳步的增长。

也有人表示受央行货币政策宽松的影响，今年总体物价依然会保持在较高的水平波动，但他们也认为，由于供求关系。因此房价可能会出现严重的两极分化。

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除此之外，各种各样的声音在网上络绎不绝，那么面对专家们所说的这些预测，我们又该怎么办呢？他们的预测都是准确的吗？

各地房价将会怎么样调整呢？

有相关专家预测随着疫情的结束，人们的收入普遍再次增加，那么房地产市场肯定会出现回暖的情况。

但也有一部分专家认为，房子的现有量已经完全能够满足居住的需求，这两年房贷的利率不断下调，各地的房价也有一定的下降趋势，对于购房者来说，他们都会持观望的态度，希望房价再降一点，房贷利率再下调一点。

除了这个原因之外，还有一部分人认为，或许房价可能会出现短时间内的回暖，但是无法掩盖国内房价将会下调的大趋势，新增人口越来越少，人口老龄化越来越严重。等现在的这些有房的老人去世后，这些房产将都会留给他们的子女，到最后可能一个人手里就有三四套房子。

还有一些财经大咖认为房价的下跌只与地段有关，在一些城市的中心地段，房价不可能会出现下跌的情况，在疫情的这几年中，虽然各个地区的房价都有所下降，但是在一些一线城市，甚至省会城市的中心地段，价格不仅没有下调，反而还在缓慢的增长。

对于这些城市的中心地段来说资源有限，而往往这些城市的中心地段配套设施都非常完善，无论是教育，还是医疗，以及生活的便利等等各个方面，中心地段更有利于人们的生活。

这些中心地段的房屋是有限的，想要涌入这样中心地段的人也会越来越多。当需求大于供给的时候，那么就会出现价格上涨，所以一些有投资眼光的人往往会投资一些中心地段的房地产，但是这些中心地段的房地产往往价格高得吓人，普通人又难以入手。

但是对于一些偏远的小县城乡镇来说，由于年轻人不断往大城市涌入小县城，小乡镇的居住人口将会不断的减少。而前几年由于房价不断高涨，一些小县城小乡镇大力开发楼盘，一旦这些地方留不住人，那么最终很可能会出现空房的现象。

无论是对于当地财政，还是对于房地产商来说，如果房子卖不出去，就意味着会亏损，所以他们必须想尽办法的回笼资金，降价也就是必然的。如果想要投资房地产，那么对于这些小县城小乡镇来说，应该要慎重考虑。

社保的压力将会变大，探索新的养老方式刻不容缓

在疫情的这几年，养老金还能够持续增长，这已经是很不容易了，但是随着退休潮的来临，每年近2,000万退休人员的增加，这势必会对社保带来一定的压力。

据相关部门统计的数据显示，截止到2022年底，我国60岁以上老人就有2.8亿人。有相关专家预测在未来的5~10年内退休潮将会使我国退休老人的数量达到峰值，那时候我国的养老金缺口很可能突破100,000亿元

如果社保还是依靠现有的年轻人打工交社保来供养已经退休的老人，那么很可能会出现后继无人的情况。有一些专家分析，现在90后00后不愿意生孩子，那么等到90后，00后退休的时候很可能一个打工者要养5~6个老人。

其实探索新的养老方式早就在稳步地推进，除了有社保之外，在去年就已经在各个地区试行个人养老金制度。

鼓励纳税人自行缴纳个人养老金，如果参与个人养老金制度，那么你所缴纳的费用将可以抵扣当年的个税。在这样的一种刺激情况下，一些高收入群体都积极踊跃的参与个人养老金制度，甚至有不少人都选择顶额缴费。

据有关部门的负责人透露，个人养老金制度的缴费上限将会进一步放大，甚至很可能以后不再设置上限。个人养老金制度那么也会给社保减少一定的压力，如果你属于那些高收入群体，每个月需要额外的缴纳个税的，不妨也参与一下个人养老金制度。

除了推出个人养老金制度之外，延迟退休的呼声也越来越大，根据相关方面给出的信息，可知延迟退休是必然的经过。

延迟退休确实可以减缓社保的压力，但是延迟退休之后，这些年龄较大的人又该如何从事工作呢？这又是一个值得思考的问题。延迟退休之后，如果找不到工作，又没有养老金，那又该怎么办呢？

因此也有部分人猜测，如果延迟退休一旦落地，那么社会上必然会出现一些高龄的岗位，但是又是什么企业会需要这些高龄岗位呢？这些高龄岗位又有什么门槛呢？或许还有很多疑问需要解答。总之从现在的情况上来看，延迟退休也只是呼声，具体落地还有一段的距离。

但无论网络上的声音是怎么样的，相关部门并没有表示养老金的涨幅将会下调，养老金的发放和调整都是根据当下社会的实际情况所制定的按照现在国家的经济发展情况来看，养老金应该还是会以持续增长的趋势存在。

但是以后养老能不能单纯地只靠养老金，这要看你个人养老金的缴费情况。谁也无法预料以后的物价会是一个怎样的情况，要想让自己的退休生活过得更加体面，还需要有一定的储蓄。

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撰文：梧通

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