房产证解押需要什么材料

房产证解押需要的材料如下：

1.房屋产权人的身份证复印件；

(资料图片)

2.房屋他项权证；

3.办理抵押贷款银行出具的贷款结清证明；

4.注销抵押登记申请书。

找法网提醒您，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

民法典中房产买卖解押压需要多长时间

民法典对房产买卖解压需要多长时间没有规定，而《城市房地产抵押管理办法》规定，登记机关受理解押申请后，要在7个工作日内决定是否受理。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

房产证抵押如何查询

房产证抵押查询办法有两种。

1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。即可进行房产证抵押查询。这种查询方式的特点是方便快捷，有相关简单信息即可查询，但是能了解的情况较少，只能了解房产证的基本情况，但是一般运用范围比较广。

2.房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询信息（包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。